Bra att veta om detaljplaner
En detaljplan är ett viktigt dokument som kommunen tar fram för att bestämma hur mark och vatten i ett område får användas. Den styr bland annat var det får byggas bostäder, skolor, parker, vägar och affärer samt hur byggnader ska utformas, till exempel deras höjd, storlek och placering. Syftet är att skapa en långsiktig och välplanerad utveckling av städer och samhällen. Eftersom detaljplanen är juridiskt bindande måste alla följa reglerna i den.
Som fastighetsägare är det viktigt att känna till vad som står i detaljplanen för ditt område eftersom det påverkar vad du får och inte får göra på din tomt.
Om du vill bygga om, bygga till eller bygga nytt behöver du:
- Kontrollera vad som är tillåtet att bygga enligt detaljplanen
- Säkerställa att dina byggplaner följer bestämmelserna i detaljplanen
- Söka bygglov hos kommunen om det krävs
Detaljplanen fungerar som en tydlig regelbok för hur ett område ska utvecklas. Genom att följa den säkerställer du att eventuella byggprojekt sker på ett korrekt sätt och bidrar till en ordnad stadsutveckling.
I Svedala kommun finns det omkring 175 gällande detaljplaner. Du hittar samtliga på kommunens webbplats. Där hittar du även detaljplaner som håller på att tas fram.
Områden utanför detaljplan
I områden som inte omfattas av en detaljplan regleras inte vad som får byggas i samma omfattning. Det kan dock finnas annat som reglerar byggnationen, som exempelvis områdesbestämmelser och regler inom och utom sammanhållen bebyggelse. Dessa bestämmelser är framtagna för att bevara karaktären i området och se till att ny bebyggelse passar in.
