Nya byggregler från 1 juli 2025 – mer frihet för dig som bygger
Foto: Bruno Weltmann, Mostphoto
Från och med 1 juli 2025 införs nya byggregler i Sverige. De gamla regelverken BBR (Boverkets byggregler) och EKS (Europeiska konstruktionsstandarder) ersätts av ett nytt, tydligare och mer funktionsbaserat regelverk. Syftet är att göra det enklare att förstå vad som gäller – samtidigt som du som bygger får större frihet att välja lösningar. Men friheten innebär också ett större ansvar att visa att byggnaden uppfyller kraven.
Det nya regelverket består av flera separata föreskrifter, bland annat för bärförmåga, brandskydd, tillgänglighet, buller, hygien och energihushållning. Det gör det enklare att hitta det som är relevant för just ditt byggprojekt.
Större frihet, men också större ansvar
Det som framför allt förändras är att reglerna inte längre pekar ut exakt hur du ska bygga. Istället ställs så kallade funktionskrav. Det betyder att du själv får välja metod, material och teknik, men också att du måste kunna visa att det du planerar faktiskt uppfyller kraven.
Hur du bevisar det kan se olika ut. Det kan handla om tekniska ritningar, beräkningar, intyg från tillverkare eller andra dokument. Och det är du som ansvarar för att dokumentationen finns, oavsett om du är byggherre, fastighetsägare eller projektör.
– Om de nya byggreglerna är gynnsamma beror helt på din kunskap och erfarenhet. De öppnar upp för innovativa lösningar, och kan vara spännande för dig med erfarenhet. För den som inte är lika erfaren kan det dock krävas en del hjälp från sakkunniga, för att planera och ta fram alla handlingar i projektet, säger Emelie Hagesveen, byggnadsinspektör i Svedala kommun.
Viktiga datum att hålla koll på
- Före 1 juli 2025: Du måste följa BBR och EKS.
- 1 juli 2025–30 juni 2026: Du kan välja att följa antingen det gamla eller det nya regelverket. Men du måste välja en hel uppsättning, du får inte blanda.
- Efter 30 juni 2026: Det är endast det nya regelverket som gäller.
Tänk på att reglerna som gäller vid ansökan om bygglov är det som avgör, inte byggstart.
När du skickar in din ansökan om bygglov avgör vilket regelverk som gäller. Kommer ansökan in före den 1 juli 2025 följer du dagens regler. Mellan 1 juli 2025 och 30 juni 2026 får du själv välja om du vill använda det gamla eller det nya regelverket – men du måste hålla dig till en version. Efter den 30 juni 2026 gäller enbart det nya regelverket.
Så förbereder du dig
Planerar du att bygga, renovera eller riva efter 1 juli 2025? Då behöver du redan i din ansökan välja vilket regelverk du följer. Tänk också på att det nya regelverket kräver mer dokumentation än tidigare. Det kan vara klokt att tidigt ta hjälp av en sakkunnig eller projektör som kan hjälpa dig att ta fram rätt underlag.
Vill du veta mer om vad som gäller? På Boverkets webbplats finns fördjupad information och vägledningar.
Webbplats Boverket, öppnar ny flik
Har du frågor om hur det påverkar ditt projekt i Svedala kommun? Hör av dig till oss på registrator.bmn@svedala.se.
