Komplementbyggnad - carport, garage, förråd och växthus
Kontakt
Det krävs oftast bygglov för att du ska få uppföra ett garage, en carport, ett förråd eller ett växthus. Bestämmelser om storlek av byggnaden samt placering och utformning kan skilja sig åt i olika områden. I vissa fall kan du uppföra byggnaden som en attefallsåtgärd. Då kräver vi en anmälan om attefallsåtgärd.
Vad gäller i det område där min fastighet ligger?
Om din fastighet är belägen inom ett område med en detaljplan kan den reglera bland annat hur många kvadratmeter du får bygga, byggnadshöjd, antal våningar och avstånd till tomtgräns. Det innebär att grannkvarteret kan ha andra bestämmelser än vad du har. I tätorterna är det detaljplaner som styr vad som får byggas medan det i vissa byar kan finnas områdesbestämmelser.
Gällande detaljplaner Svedala kommun
Om fastigheten inte omfattas av någon detaljplan eller områdesbestämmelse gör vi en lämplighetsbedömning av din tänkta byggnad utifrån de förhållanden som råder för den aktuella platsen och dess omgivning. Om ditt hus ligger utanför område med detaljplan är det en god idé att kontakta oss för att diskutera dina planer innan du ansöker om lov för en tillbyggnad.
Mer information om vad som gäller utanför planlagt område
Måste jag verkligen söka bygglov?
Vissa åtgärder är bygglovsbefriade men kräver att du gör en bygganmälan. Du kan uppföra ett garage, en carport, ett förråd eller ett växthus som ett fristående attefallshus om byggnaden är max 25 kvadratmeter i yttermått. Om du vill uppföra en byggnad som attefallshus ska du lämna in en anmälan om attefallsåtgärd.
Självservice
Ansökan om bygglov, rivningslov och marklov
Anmälan byggnadsåtgärder (attefallsåtgärder)
Vilka handlingar behöver jag skicka in?
Alla ärenden är unika och vilka handlingar som begärs in beror på vad du ska bygga. Oftast behövs följande handlingar:
Situationsplan i skala 1:500
- Redovisa alla befintliga byggnader på fastigheten.
- Markera tydligt vilka delar som ska byggas.
- Sätt ut mått på nybyggnationen:
- Huvudmått på byggnaden.
- Avstånd till fastighetsgränser.
Fasadritningar i skala 1:100
- Visa samtliga fasader rakt framifrån. Ange väderstreck för varje fasad.
- Ange material och färgsättning på husets fasad, tak, fönster.
Planritning i skala 1:100
- Markera dörrar och fönster.
- Markera vad ytorna ska användas till.
- Ange yttermått på byggnationen.
Sektionsritning i skala 1:100
- Ritningen ska visa byggnaden i genomskärning och höjden ska vara måttsatt.
- Det ska framgå på planritningen var sektionen är tagen.
Det kan i vissa fall kräva anmälan om kontrollansvarig.
Sök efter certifierade kontrollansvariga hos RISE:s (Research Institutes of Sweden AB) eller Kiwa:s (Kiwa Certification AB).
Webbplats RISE:s (Research Institutes of Sweden AB), öppnar ny flik
Webbplats Kiwa:s (Kiwa Certification AB), öppnar ny flik
Förslag till kontrollplan
Ansluta till vatten och avlopp
Är din fastighet ansluten till kommunalt vatten och avlopp (va)? Det kan tillkomma avgifter enligt va-taxan för åtgärder som innebär att byggnadens storlek ökar, eller att det tillkommer nya byggnader på din fastighet. Kontakta VA SYD för mer information. VA SYD ansvarar från och med 1 januari 2025 för att leverera kommunalt dricksvatten samt hantera avloppsvatten och dagvatten i Svedala kommun. Miljöenheten på Svedala kommun handlägger frågor om enskilt vatten och avlopp.
Om vatten och avlopp Svedala kommun
