Välkommen till Svedala kommun

Handläggningsprocessen

Bygglov
Bygglov är ett skriftligt tillstånd som söks hos Bygg- och miljökontoret. I PBL (Plan och Bygg Lagen) anges kraven för att få bygglov.

Byggnadens yttre utformning
Byggnadens placering på tomten
Tomtens planering
Byggnadens överensstämmelse med bestämmelser i detaljplanen prövas
I prövningen görs en avvägning mellan den enskildes, grannars och allmänna intressen
Utanför detaljplanelagt område prövas även lämligheten av byggnadens lokalisering

Ansökningshandlingarna består av ansökningsblankett och ritningar som byggherren skickar in. Om det är en nybyggnad av enbostadshus, tvåbostadshus, så är det klokt att utse en kontrollansvarig redan i detta skede.

Lovansökan

När ansökan kommit in till Bygg- och miljökontoret händer detta:

Bekräftelsebrev
Inom ett par dagar får du ett brev från oss med information om diarienummer för ditt ärende (diarienummer fungerar som ett kundnummer för din ansökan). Om du inte är fastighetsägare, kommer denne också meddelas att en bygglovansökan inkommit.

Kompletta handlingar
Handläggaren bedömer först om ansökan är komplett (det vill säga innehåller alla handlingar som behövs) och om handlingarna är fackmannamässigt utförda. Om så är får du bekräftelse om detta. Om något saknas eller behöver förtydligas kommer handläggaren att kontakta dig med begäran om komplettering.

Granskning av ansökan
Handläggaren granskar ansökan när den är komplett och ett svar skickas till dig inom 10 veckor. Granskningen innebär en kontroll om ansökan följer de bestämmelser som finns och om den uppfyller de allmänna kraven på utformning enligt plan- och bygglagen. Om bestämmelserna och/eller kraven på utformningen inte uppfylls, kommer handläggaren att kontakta dig.

Yttranden från andra
Vid vissa ansökningar behövs att andra berörda sakägare (exempelvis grannar) yttrar sig. Även andra inom kommunen, ex gata park, räddningstjänst, miljö, ska ibland yttra sig.

Handläggaren beviljar eller avslår
Oftast är det handläggaren själv som fattar beslut om bygglov. I vissa fall ska dock beslutet fattas av bygg- och miljönämnden. Det är bygg- och miljönämndens delegationsordning som styr vilka beslut som tas av handläggare och vad som tas av politikerna i nämnden.

Beslutet om bygglov annonseras
Bygglov beslutade enligt nya plan- och bygglagen (SFS 2010:900) annonseras i post och inrikestidningen. Om ingen har överklagat inom fyra veckor, vinner beslutet laga kraft. Det är bra att invänta tiden om du inte vill bygga på egen risk.

Post och inrikestidningen

Avgift
Faktura för bygglovet skickas efter beslutet. Även avslag och avvisade ansökningar kostar. Att återta en ansökan innan beslut kostar ingenting.

Bygglovet betyder inte att du fått ”lov att bygga”. Nu börjar genomförandeprocessen

Startbesked
Innan projekt- och byggstart behöver du få ett skriftligt startbesked från din handläggare. I vissa enkla bygglovsärenden ingår starbeskedet i bygglovet och då är det bara att sätta igång.

Tekniskt samråd
Innan byggstart behövs i många fall ett tekniskt samråd. Handläggaren meddelar tid och datum. Tekniskt samråd hålls mellan representant för Bygg och miljökontoret, byggherren, kontrollansvarig, som har utsetts i ett tidigare skede, och eventuella konsulter. De åtgärder som behövs för att uppfylla samhällets krav på PBL och BVL (Lagen om tekniska egenskapskrav på byggnadsverk mm) när det gäller tillsyns- och kontrollbehovet av byggnadsarbeten , bestäms i en kontrollplan. Kontrollplanen ska godkännas av Bygg och miljönämnden, eller den tjänsteman som har utsetts som delegat.

När projektet eller bygget pågår kan handläggare komma att besöka bygget.

Arbetsplatsbesök
Vid det tekniska samrådet har det bestämts om det behövs ett arbetsplatsbesök.

Förändringar under byggandet
Det är vanligt att man under byggets eller projektets gång kommer på förändringar man vill göra. Innan du gör ändringar i förhållande till bygglovet ska du kontakta din bygglovshandläggare. Om bygglovet inte följs och inget nytt beslut finns räknas det som olovligt byggande, eller ”svartbygge”.

Slutsamråd

Slutbesked
Innan det är dags att flytta in eller börja använda det nya behövs ett slutbesked.

Kontakt

Bertil Lager
Bygglovingenjör
040-408120
0709-478120
bertil.lager@svedala.se

Bygg och Miljö
Torbjörn Wahlström
1:e Byggnadsinspektör
040- 40 81 17
0709-47 81 17
torbjorn.wahlstrom@svedala.se

Senast uppdaterad:2012-04-16

Dexter - inloggning för målsmän i vårt system för skola och förskola

Biblioteken i Svedala, Klågerup och Bara

Ansök om barnomsorgsplats direkt på webben