Planera - Vad vill du bygga?

Frågor och svar

Varför behöver du ansöka om lov eller anmäla en åtgärd?

I Sverige finns det lagar Plan- och bygglag (PBL) och förordningar Plan- och byggförordning (PBF) som ställer krav på hur du får använda mark och vatten och det ska ske på ett långsiktigt och hållbart sätt. Det är vårt ansvar att planera bebyggelsen inom kommunen. Vi ska också se till att uppfylla och efterfölja lagstiftningen och kraven från Boverket vid ny bebyggelse och vid ändring av befintliga byggnationer.

Vilken hjälp behöver jag under byggprocessen?

När du ska planera och genomföra en större byggnation kan det vara en god idé att ta hjälp av till exempel en arkitekt, en konstruktör, anlita en kontrollansvarig och involvera byggentreprenören på ett tidigt stadie. Detta kan underlätta både under utformningen, lovprocessen och under genomförandet av byggnationen. Du kan undvika en del hinder och extraarbete om du tänkt igenom hela processen redan från början och tar hjälp av en fackkunnig person.

Vad kostar det att göra en ansökan eller anmälan om bygglov?

Det finns olika faktorer som påverkar vad just ditt bygglov kostar. Exempel på sådana faktorer är storleken på byggnaden, vilken typ av åtgärd  du vill göra,  eller om åtgärden avviker från detaljplanen som reglerar vad och hur du får bygga i ditt område. Eftersom det är olika faktorer som påverkar kostnaden går det inte att sätta ett exakt pris för just din åtgärd.

Det krävs alltid ett startbesked innan du får börja bygga. Innan du får ett startbesked kan det krävas ytterligare handlingar och åtgärder, och du kan också behöva ha ett tekniskt samråd. Detta medför ibland kostnader utöver avgiften för själva bygglovet. Exempelvis kan det krävas en utsättning för att du ska  få ett startbesked och en lägeskontroll för att du ska få ett slutbesked.

Observera att en avgift tas ut även om du drar tillbaka din ansökan, om den avskrivs, eller om du får ett avslag

 

Plan- och bygglovstaxa i Svedala kommun

Hur lång är handläggningstiden för bygglov?

Handläggningstiden för bygglov är 10 veckor från att ärendet är komplett. Tiden kan dock förlängas en gång med 10 veckor om vi behöver göra ytterligare utredning.

Omfattas min fastighet av detaljplan?

En detaljplan är ett viktigt dokument som kommunen tar fram för att bestämma hur mark och vatten i ett område får användas. Den styr bland annat var det får byggas bostäder, skolor, parker, vägar och affärer samt hur byggnader ska utformas, till exempel deras höjd, storlek och placering. Syftet är att skapa en långsiktig och välplanerad utveckling av städer och samhällen. Eftersom detaljplanen är juridiskt bindande måste alla följa reglerna i den.

Karta med gällande detaljplaner för Svedala kommun

Var hittar jag exempelritningar?

För att vi ska kunna granska och handlägga ditt ärende snabbt och rätt är det viktigt att de handlingar du skickar in till oss är utförda på ett korrekt sätt. Ritningar ska vara fackmässigt utförda, vilket bland annat betyder att de ska vara ritade med rena svarta linjer på vitt papper. Det är också viktigt att ritningen innehåller nödvändig information och att den är ritad i skala.

Exempelritningar

Nybyggnad av enbostadshus: situationsplan-, markplanering-, plan-, fasad- och sektionsritningar

Tillbyggnad av enbostadshus: situationsplan-, plan-, fasad- och sektionsritningar