

Planeringen av markens och vattnets använding regleras i plan- och bygglagen (PBL). En detaljplan reglerar hur marken får användas, hur områden ska utformas och hur bebyggelse ska gestaltas.
Detaljplanen är juridiskt bindande och ligger senare till grund för bygglov.

Handlingar som skall ingå i en detaljplan är en plankarta, som visar de juridiska planbestämmelserna i bild och text, en illustrationskarta, planbestämmelser, genomförandebeskrivning samt en bedömning av de konsekvenser som planens genomförande har på miljön, hälsan och säkerheten. Där utöver kan utredningar rörande trafik, buller, vatten m m behöva utföras.
Planprocessen
Vägen fram till antagande och laga kraft av en detaljplan, den s k planprocessen, regleras i plan- och bygglagen. Antagna detaljplaner och områdesbestämmelser är bindande för alla parter. Översiktsplaner som anger riktlinjer för utbyggnaden av kommunen och dess tätorter är däremot inte juridiskt bindande.
Enkelt planförfarande
Planarbetet följer delar av planprocessen, från samråd/underrättelse till antagande. Samråd sker med myndigheter och de som närmast berörs av planen. Därefter kan planen antas av Bygg- och miljönämnden.





